DRAKKAR CD Lot C201
2405 route des Dolines, 06560 VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS
DISPONIBLE immédiatementCONDITIONS TARIFAIRES
Surface locative : 124 m²
Parking extérieur : 1
Parking intérieur : 7
Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 170€
Loyer HT/HC/an (parkings inclus) : 21 080€
DISPONIBLE immédiatement
PROVISIONS ET GARANTIE
Dépôt de garantie : 5 270 €
Provisions sur charges / an HT : 6 076€
La consommation du chauffage et de la climatisation des parties privatives est incluse dans les charges.
NB : Le montant des charges a été calculé en fonction de l’occupation réelle des locaux sur le site.
Provisions taxe foncière / an HT : 1 736€
DESCRIPTIF
- Surface développée : 124m²
- Secteur : Les Dolines
- Catégorie : Bureaux
- Étage : 2/2
- Parking extérieur : 1
- Parkings intérieurs : 7
- Local archives : en option (nous consulter)
ENVIRONNEMENT
- Transport en commun : arrêt de bus
- Commerces, centre médical, pharmacie, La Poste et Poste entreprises
- Loisirs : complexe nautique et sportif, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
Techniques
- Accès sécurisé, vidéo-surveillance intérieur/extérieur 24h/24h
- Programmation horaires des accès
- Accès sécurisé
- Fibre optique
- Climatisation collective et réversible
PARTIES COMMUNES
Immeuble sur 5 niveaux
- Extérieur : parking visiteurs, espaces verts, aire de pique-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure.
- Intérieur : restaurant, Salle de repas avec réfrigérateurs et fours, M.O. et P.A.C. avec régulation horaire, salle de douche, sanitaire H/F double sur le palier, écrans tactiles, espace détente, point d’eau sur chaque palier, bibliothèque solidaire, salle de fitness intérieur et espace fitness extérieur, salle de massage
FRAIS D’ACTES ET HONORAIRES
Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)
Frais d’état des lieux HT : 400€ (50% Bailleur / 50% Preneur)
Honoraires de Location HT : 15% HT du loyer annuel soit 3 162€
DOCUMENTS
Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire :
- Extrait Kbis de moins de 3 mois
- Statuts du preneur dûment mis à jour
- Bilan certifié du dernier exercice clos
- Carte d’identité du représentant légal
- Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
- R.I.B. du preneur
- Police d’assurance
Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :
- Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
- Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
- Le dépôt de garantie
- Les honoraires de transaction
LES AUTRES BIENS CORRESPONDANTS À VOTRE RECHERCHE
TAISSOUNIERES B2 Lot 3
Surface développée : 93.21m²
Secteur : Les Taissounières
Catégorie : Bureaux
Nombre de pièces : 1 dégagement et 3 pièces
Étage : 1er
Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings
Proche commodités
CARDOULINES B3 Lot 5
Surface développée : 83,48m²
Secteur : Les Cardoulines
Catégorie : Bureaux
Nombre de pièces : 2 pièces, 1 hall d’entrée, 1 local
Étage : 1/1
Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings
Proche commodités
DRAKKAR CD – Lot D203
Surface développée : 282 m²
Secteur : Les Dolines
Catégorie : Bureaux
Étage : 2ème
Parkings extérieurs : 1
Parkings intérieurs : 17
TAISSOUNIERES BELEM Lot 1er étage gauche
Surface développée : 446m²
Secteur : Les Taissounières
Catégorie : Bureaux
Étage : 1er
Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings
Proche commodités
DRAKKAR CDLot D205
Surface développée : 124 m²
Secteur : Les Dolines
Catégorie : Bureaux
Nombre de pièces : 1
Étage : 2/2
Parking extérieur : 1
Parkings intérieurs : 7
Local archives : en option (nous consulter)
DRAKKAR CD Lot D104
Surface développée : 123m²
Secteur : Les Dolines
Catégorie : Bureaux
Étage : 1/2
Parking extérieur : 1
Parkings intérieurs : 7
Local archives : en option (nous consulter)