GALION
Lot B9

1306, route de Biot - 06560 VALBONNE

disponible

CONDITIONS TARIFAIRES

Surface locative développée : 308.38 m²

6 parkings

Loyer de référence HT/HC/an/LOT (parking inclus):
41 889.95 €

disponible

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 10 472 €

Provisions sur charges HT/an : 5 820 € 

Provisions taxe foncière HT/an : 1 105€

Provision taxe bureaux HT/an : 139 €

DESCRIPTIF

  • Total Surface développée : 308.38 m²
  • Secteur : Valbonne
  • Catégorie : Locaux d’activité
    • Surface développée Local : 194.94 m²
    • Surface développée Dépôt sous-sol : 113.44 m²
    • Parkings : 3 intérieurs / 3 extérieurs
    • En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer
  • Locaux neufs
  • Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
  • Eligible fibre optique
  • Proche commodités

ENVIRONNEMENT

  • Transport : arrêt de bus
  • A 20 minutes de l’aéroport
  • Proche commerces et restauration
  • Déchetterie

Techniques

  • Accès sécurisé, digicodes
  • Vidéo-surveillance 24h/24
  • Eligible à la fibre optique
  • Terrain clos
  • Voies de circulation PL & semi-remorque
  • 2 Montes Charges (capacité 4T)
  • Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier & Dépôts)
  • Bureaux avec climatisation réversible
  • Hauteur sous plafond
    • De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
    • 3,45m pour les dépôts
  • Compacteur à cartons

PARTIES COMMUNES

  • Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts

FRAIS D’ACTES ET HONORAIRES

Frais de rédaction de bail HT : 1 200 € (50% Bailleur / 50% Preneur)

Frais d’état des lieux HT : 500 € (50% Bailleur / 50% Preneur)

Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 6 283 €

DOCUMENTS

Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire : 

  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
  • Statuts du preneur dûment mis à jour
  • Bilan certifié du dernier exercice clos
  • Carte d’identité du représentant légal
  • Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
  • R.I.B. du preneur
  • Police d’assurance

Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

  • Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
  • Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
  • Le dépôt de garantie
  • Les honoraires de transaction

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    Secteur : Valbonne

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    Surface développée Local : 193.86 m²

    Surface développée Dépôt sous-sol : 84.04 m²

    Parkings : 4 intérieurs / 2 extérieurs

    En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer

    Locaux neufs

    Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR

    Eligible fibre optique

    Proche commodités

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    Surface développée Local : 184.76 m²

    Surface développée Dépôt sous-sol : 56.15 m²

    Parkings : 4 intérieurs / 1 extérieur

    En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer

    Locaux neufs

    Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR

    Eligible fibre optique

    Proche commodités

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    Lot B9

    Total Surface développée : 308.38 m²

    Secteur : Valbonne

    Catégorie : Locaux d’activité

    Surface développée Local : 194.94 m²

    Surface développée Dépôt sous-sol : 113.44 m²

    Parkings : 3 intérieurs / 3 extérieurs

    En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer

    Locaux neufs

    Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR

    Eligible fibre optique

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    Surface développée Local : 194.94 m²

    Surface développée Dépôt sous-sol : 60.76 m²

    Parkings : 3 intérieurs / 2 extérieurs

    En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer

    Locaux neufs

    Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR

    Eligible fibre optique

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    Secteur : Valbonne

    Catégorie : Locaux d’activité

    Surface développée Local : 194.94 m²

    Surface développée Dépôt sous-sol : 47.87 m²

    Parkings : 2 intérieurs / 3 extérieurs

    En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer

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    Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR

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    Surface développée : 255.70 m²

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    Catégorie : Locaux d’activité

    Surface développée Local : 194.94 m²

    Surface développée Dépôt sous-sol : 60.76 m²

    Parkings : 2 intérieurs / 3 extérieurs

    En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer

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    Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR

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    Proche commodités