TAISSOUNIERES BELEM RDC DROITE

1681 route des Dolines, 06560 VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS

DISPONIBILITE IMMEDIATE

CONDITIONS TARIFAIRES

Surface locative : 392.22 m²

Parkings extérieurs : 16

Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 155€

Loyers HT/HC/an (parkings inclus) : 60 794€

Taxe bureau : 451 €

DISPONIBILITE IMMEDIATE

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 15 199€

Provisions sur charges / an HT : 13649€

Provisions taxe foncière / an HT : 5 295€

DESCRIPTIF

  • Surface développée : 392.22 m²
  • Secteur : Les Taissounières
  • Catégorie : Bureaux
  • Étage : RDC
  • Climatisation réversible
  • Très bon standing
  • Eligible fibre optique
  • Parkings
  • Proche commodités

ENVIRONNEMENT

  • Transport en commun : arrêt de bus
  • Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
  • Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque

Techniques

  • Accès sécurisé, digicodes
  • Programmation des horaires d’accès et des éclairages
  • Eligible à la fibre optique
  • Climatisation réversible individuelle
  • Locaux poubelles & encombrants, benne de tri sélectif

PARTIES COMMUNES

Immeuble 

  • Extérieur : parkings, espaces verts, aire de pique-nique à proximité
  • Intérieur : parties communes récemment rénovées, sanitaires, douches communes

FRAIS D’ACTES ET HONORAIRES

Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Frais d’état des lieux HT : 600€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 9 119€

DOCUMENTS

Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire : 

  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
  • Statuts du preneur dûment mis à jour
  • Bilan certifié du dernier exercice clos
  • Carte d’identité du représentant légal
  • Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
  • R.I.B. du preneur
  • Police d’assurance

Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

  • Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
  • Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
  • Le dépôt de garantie
  • Les honoraires de transaction

    Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ?





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    LES AUTRES BIENS CORRESPONDANTS À VOTRE RECHERCHE

    Programme

    TAISSOUNIERES B2
    Lot 3

    Surface développée : 93.21m²

    Secteur : Les Taissounières

    Catégorie : Bureaux

    Nombre de pièces : 1 dégagement et 3 pièces

    Étage : 1er

    Climatisation réversible

    Très bon standing

    Eligible fibre optique

    Parkings

    Proche commodités

    Programme

    CARDOULINES B3
    Lot 5

    Surface développée : 83,48m²

    Secteur : Les Cardoulines

    Catégorie : Bureaux

    Nombre de pièces : 2 pièces, 1 hall d’entrée, 1 local

    Étage : 1/1

    Climatisation réversible

    Très bon standing

    Eligible fibre optique

    Parkings

    Proche commodités

    Programme

    DRAKKAR CD – Lot D203

    Surface développée : 282 m²

    Secteur : Les Dolines

    Catégorie : Bureaux

    Étage : 2ème

    Parkings extérieurs : 1

    Parkings intérieurs : 17

    Programme

    TAISSOUNIERES BELEM
    Lot 1er étage gauche

    Surface développée : 446m²

    Secteur : Les Taissounières

    Catégorie : Bureaux

    Étage : 1er

    Climatisation réversible

    Très bon standing

    Eligible fibre optique

    Parkings

    Proche commodités

    Programme

    DRAKKAR CD
    Lot D205

    Surface développée : 124 m²

    Secteur : Les Dolines

    Catégorie : Bureaux

    Nombre de pièces : 1

    Étage : 2/2

    Parking extérieur : 1

    Parkings intérieurs : 7

    Local archives : en option (nous consulter)

    Programme

    DRAKKAR CD
    Lot D104

    Surface développée : 123m²

    Secteur : Les Dolines

    Catégorie : Bureaux

    Étage : 1/2

    Parking extérieur : 1

    Parkings intérieurs : 7

    Local archives : en option (nous consulter)