Vaisseaux CARAIBES
Rdc gauche

300 rue du Vallon, 06560 VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS

CONDITIONS TARIFAIRES

Surface locative : 347,48 m²

Parkings extérieurs : 14

Parkings intérieurs : 8

Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 180€

Loyers HT/HC/an (parkings inclus) : 62 546€

DISPONIBLE à partir du 1er janvier 2021

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 15 637€

Provisions sur charges / an HT : 16 651€

La consommation du chauffage et de la climatisation des parties privatives est incluse dans les charges.

NB : Le montant des charges a été calculé en fonction de l’occupation réelle des locaux sur le site.

Provisions taxe foncière / an HT : 8 166€

  • Surface développée : 347,48 m²
  • Secteur : Nautipolis
  • Catégorie : Bureaux
  • Nombre de pièces : Open space
  • Étage : RDC
  • Climatisation réversible
  • Très bon standing
  • Eligible fibre optique
  • Parkings
  • Proche commodités
  • Transport en commun : arrêt de bus
  • Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
  • Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
  • Accès sécurisé, vidéosurveillance
  • Programmation des horaires d’accès
  • Eligible à la fibre optique
  • Climatisation collective

Immeuble 

  • Extérieur : parkings sécurisés, parc paysager, aire de pique-nique, bon ratio de parkings
  • Intérieur : douches et sanitaires
  • Surface développée : 347,48 m²
  • Secteur : Nautipolis
  • Catégorie : Bureaux
  • Nombre de pièces : Open space
  • Étage : RDC
  • Climatisation réversible
  • Très bon standing
  • Eligible fibre optique
  • Parkings
  • Proche commodités
  • Transport en commun : arrêt de bus
  • Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
  • Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
  • Accès sécurisé, vidéosurveillance
  • Programmation des horaires d’accès
  • Eligible à la fibre optique
  • Climatisation collective

Immeuble 

  • Extérieur : parkings sécurisés, parc paysager, aire de pique-nique, bon ratio de parkings
  • Intérieur : douches et sanitaires

FRAIS D’ACTES
ET HONORAIRES

Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Frais d’état des lieux HT : 500€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 9 382€

DOCUMENTS

Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire : 

  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
  • Statuts du preneur dûment mis à jour
  • Bilan certifié du dernier exercice clos
  • Carte d’identité du représentant légal
  • Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
  • R.I.B. du preneur
  • Police d’assurance

Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

  • Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
  • Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
  • Le dépôt de garantie
  • Les honoraires de transaction