CARGO
Lot B8

425, route de Goa - 06600 ANTIBES

CONDITIONS TARIFAIRES

Surface locative : 296 m²

Loyer de référence HT/HC/an : 29 304

DISPONIBLE LE 01/02/2022

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 7 326€

Provisions sur charges / an HT : 5 606€

Provisions taxe foncière / an HT : 1 854€

  • Surface développée : 296m²
  • Secteur : Les Trois Moulins
  • Catégorie : Locaux d’activité
  • Nombre de pièces : 3
  • Étage : 3
  • Climatisation réversible
  • Très bon standing
  • Eligible fibre optique
  • Parkings extérieurs et intérieurs
  • Proche commodités
  • Transport : arrêt de bus, accès autoroute rapide
  • Commerces, centre commercial Carrefour
  • Loisirs : palais omnisports, salle de sport
  • Accès sécurisé, digicodes
  • Vidéo-surveillance 24h/24
  • Eligible à la fibre optique
  • Climatisation indépendante dans espaces bureaux
  • Programmation horaires des accès et éclairages
  • Hauteur sous plafond entrée 2,90m et atelier 5,90m
  • Benne encombrants et broyeur à encombrants sur place

Immeuble 

  • Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts
  • Intérieur : salle de douche privative, 2 sanitaires H/F
  • Surface développée : 296m²
  • Secteur : Les Trois Moulins
  • Catégorie : Locaux d’activité
  • Nombre de pièces : 3
  • Étage : 3
  • Climatisation réversible
  • Très bon standing
  • Eligible fibre optique
  • Parkings extérieurs et intérieurs
  • Proche commodités
  • Transport : arrêt de bus, accès autoroute rapide
  • Commerces, centre commercial Carrefour
  • Loisirs : palais omnisports, salle de sport
  • Accès sécurisé, digicodes
  • Vidéo-surveillance 24h/24
  • Eligible à la fibre optique
  • Climatisation indépendante dans espaces bureaux
  • Programmation horaires des accès et éclairages
  • Hauteur sous plafond entrée 2,90m et atelier 5,90m
  • Benne encombrants et broyeur à encombrants sur place

Immeuble 

  • Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts
  • Intérieur : salle de douche privative, 2 sanitaires H/F

FRAIS D’ACTES
ET HONORAIRES

Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Frais d’état des lieux HT : 400€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 4 396€

DOCUMENTS

Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire : 

  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
  • Statuts du preneur dûment mis à jour
  • Bilan certifié du dernier exercice clos
  • Carte d’identité du représentant légal
  • Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
  • R.I.B. du preneur
  • Police d’assurance

Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

  • Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
  • Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
  • Le dépôt de garantie
  • Les honoraires de transaction

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