DRAKKAR CD
Lot C16 – 27,16m²

2405 route des Dolines, 06560 VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS

CONDITIONS TARIFAIRES

Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 165€  –  (Loyer HT/HC/an (parkings inclus) : 4 481€)

DISPONIBILE le 11 octobre 2020

Option Internet fibre Haut Débit (500Mo) : 45€ /mois

Option Téléphonie (hors location poste téléphonique et SDA) : Abonnement 15€ / mois

Pack Internet + Téléphone : 50€ / mois (hors location poste téléphonique et SDA)

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 1 120€

Provisions sur charges / an HT : 1 527€  

Les consommations d’électricité, de chauffage et de climatisation des parties privatives sont incluse dans les charges.

NB : Le montant des charges a été calculé en fonction de l’occupation réelle des locaux sur le site.

Provisions taxe foncière / an HT : 458€

  • Surface développée : 27.16m²
  • Secteur : Les Dolines
  • Catégorie : Bureaux
  • Nombre de pièces : 1
  • Étage : RDC
  • Parking extérieur : 3 (placement libre)
  • Local archives : en option (nous consulter)
  • Transport en commun : arrêt de bus
  • Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
  • Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
  • Climatisation collective et réversible
  • Accès sécurisé, vidéo-surveillance intérieur/extérieur 24h/24h
  • Programmation des horaires d’accès
  • Fibre optique

Immeuble sur 5 niveaux

  • Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts, aire de pique-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure
  • Intérieur : restaurant, salle de repas avec réfrigérateurs/fours micro-ondes, salle de douche, point d’eau et sanitaires H/F double sur chaque palier, écrans tactiles, espace détente, bibliothèque solidaire, salle de fitness intérieur et espace fitness extérieur, salle de massage
  • Surface développée : 27.16m²
  • Secteur : Les Dolines
  • Catégorie : Bureaux
  • Nombre de pièces : 1
  • Étage : RDC
  • Parking extérieur : 3 (placement libre)
  • Local archives : en option (nous consulter)
  • Transport en commun : arrêt de bus
  • Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
  • Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
  • Climatisation collective et réversible
  • Accès sécurisé, vidéo-surveillance intérieur/extérieur 24h/24h
  • Programmation des horaires d’accès
  • Fibre optique

Immeuble sur 5 niveaux

  • Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts, aire de pique-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure
  • Intérieur : restaurant, salle de repas avec réfrigérateurs/fours micro-ondes, salle de douche, point d’eau et sanitaires H/F double sur chaque palier, écrans tactiles, espace détente, bibliothèque solidaire, salle de fitness intérieur et espace fitness extérieur, salle de massage

FRAIS D’ACTES
ET HONORAIRES

Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Frais d’état des lieux HT : 100€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Honoraires de Location HT : 15% HT du loyer annuel soit 672€

DOCUMENTS

Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire : 

  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
  • Statuts du preneur dûment mis à jour
  • Bilan certifié du dernier exercice clos
  • Carte d’identité du représentant légal
  • Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
  • R.I.B. du preneur
  • Police d’assurance

Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

  • Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
  • Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
  • Le dépôt de garantie
  • Les honoraires de transaction