DRAKKAR CD
Lot C205

2405 route des Dolines, 06560 VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS

CONDITIONS TARIFAIRES

Surface locative : 159 m²

Parking extérieur : 1

Parking intérieur : 7

Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 189€

Loyer HT/HC/an (parkings inclus) : 30 051€

DISPONIBLE au plus tard le 2 novembre 2020

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 7 513 €

Provisions sur charges / an HT : 9 201€ 

La consommation du chauffage et de la climatisation des parties privatives est incluse dans les charges.

NB : Le montant des charges a été calculé en fonction de l’occupation réelle des locaux sur le site.

Provisions taxe foncière / an HT : 1 908€

  • Surface développée : 159m²
  • Secteur : Les Dolines
  • Catégorie : Bureaux
  • Étage : 2/2
  • Parking extérieur : 1
  • Parkings intérieurs : 7
  • Local archives : en option (nous consulter)
  • Transport en commun : arrêt de bus
  • Commerces, centre médical, pharmacie, La Poste et Poste entreprises
  • Loisirs : complexe nautique et sportif, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
  • Accès sécurisé, vidéo-surveillance intérieur/extérieur 24h/24h
  • Programmation horaires des accès
  • Accès sécurisé
  • Fibre optique
  • Climatisation collective et réversible

Immeuble sur 5 niveaux

  • Extérieur : parking visiteurs, espaces verts, aire de pique-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure.
  • Intérieur : restaurant, Salle de repas avec réfrigérateurs et fours,  M.O. et P.A.C. avec régulation horaire, salle de douche, sanitaire H/F double sur le palier, écrans tactiles, espace détente, point d’eau sur chaque palier, bibliothèque solidaire, salle de fitness intérieur et espace fitness extérieur, salle de massage
  • Surface développée : 159m²
  • Secteur : Les Dolines
  • Catégorie : Bureaux
  • Étage : 2/2
  • Parking extérieur : 1
  • Parkings intérieurs : 7
  • Local archives : en option (nous consulter)
  • Transport en commun : arrêt de bus
  • Commerces, centre médical, pharmacie, La Poste et Poste entreprises
  • Loisirs : complexe nautique et sportif, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
  • Accès sécurisé, vidéo-surveillance intérieur/extérieur 24h/24h
  • Programmation horaires des accès
  • Accès sécurisé
  • Fibre optique
  • Climatisation collective et réversible

Immeuble sur 5 niveaux

  • Extérieur : parking visiteurs, espaces verts, aire de pique-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure.
  • Intérieur : restaurant, Salle de repas avec réfrigérateurs et fours,  M.O. et P.A.C. avec régulation horaire, salle de douche, sanitaire H/F double sur le palier, écrans tactiles, espace détente, point d’eau sur chaque palier, bibliothèque solidaire, salle de fitness intérieur et espace fitness extérieur, salle de massage

FRAIS D’ACTES
ET HONORAIRES

Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Frais d’état des lieux HT : 400€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Honoraires de Location HT : 15% HT du loyer annuel soit 4 508€

DOCUMENTS

Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire : 

  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
  • Statuts du preneur dûment mis à jour
  • Bilan certifié du dernier exercice clos
  • Carte d’identité du représentant légal
  • Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
  • R.I.B. du preneur
  • Police d’assurance

Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

  • Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
  • Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
  • Le dépôt de garantie
  • Les honoraires de transaction