CONDITIONS TARIFAIRES
Surface locative développée : 508.69 m²
12 parkings
Loyer de référence HT/HC/an/LOT (parking inclus) :
70 329.06 €
Livraison 1T 2024
PROVISIONS ET GARANTIE
Dépôt de garantie : 17 582 €
Provisions sur charges HT/an : 9 772 €
Provisions sur taxe foncière HT/an : 1 856 €
Provision sur taxe bureaux HT/an : 233 €
- Total Surface développée : 508.69 m²
- Secteur : Valbonne
- Catégorie : Locaux d’activité
- Surface développée Local : 367.84 m²
- Surface développée Dépôt sous-sol : 140.84 m²
- Parkings : 7 intérieurs / 5 extérieurs
- En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer
- Locaux neufs
- Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
- Eligible fibre optique
- Proche commodités
- Transport : arrêt de bus
- A 20 minutes de l’aéroport
- Proche commerces et restauration
- Déchetterie
- Accès sécurisé, digicodes
- Vidéo-surveillance 24h/24
- Eligible à la fibre optique
- Terrain clos
- Voies de circulation PL & semi-remorque
- 2 Montes Charges (capacité 4T)
- Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier & Dépôts)
- Bureaux avec climatisation réversible
- Hauteur sous plafond
- De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
- 3,45m pour les dépôts
- Compacteur à cartons
- Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts
- Total Surface développée : 508.69 m²
- Secteur : Valbonne
- Catégorie : Locaux d’activité
- Surface développée Local : 367.84 m²
- Surface développée Dépôt sous-sol : 140.84 m²
- Parkings : 7 intérieurs / 5 extérieurs
- En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer
- Locaux neufs
- Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
- Eligible fibre optique
- Proche commodités
- Transport : arrêt de bus
- A 20 minutes de l’aéroport
- Proche commerces et restauration
- Déchetterie
- Accès sécurisé, digicodes
- Vidéo-surveillance 24h/24
- Eligible à la fibre optique
- Terrain clos
- Voies de circulation PL & semi-remorque
- 2 Montes Charges (capacité 4T)
- Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier & Dépôts)
- Bureaux avec climatisation réversible
- Hauteur sous plafond
- De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
- 3,45m pour les dépôts
- Compacteur à cartons
- Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts
FRAIS D’ACTES
ET HONORAIRES
Frais de rédaction de bail HT : 1 200 € (50% Bailleur / 50% Preneur)
Frais d’état des lieux HT : 500 € (50% Bailleur / 50% Preneur)
Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 10 549 €
DOCUMENTS
Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire :
- Extrait Kbis de moins de 3 mois
- Statuts du preneur dûment mis à jour
- Bilan certifié du dernier exercice clos
- Carte d’identité du représentant légal
- Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
- R.I.B. du preneur
- Police d’assurance
Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :
- Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
- Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
- Le dépôt de garantie
- Les honoraires de transaction
