CONDITIONS TARIFAIRES
Surface locative développée : 505.50 m²
12 parkings
Loyer de référence HT/HC/an : 78 262€
Livraison 1T 2024
PROVISIONS ET GARANTIE
Dépôt de garantie : 19 565€
Provisions sur charges HT/an : 10 874€
Provisions taxe foncière / an HT : 2 065€
- Surface développée : 505.50m²
- Secteur : Valbonne
- Catégorie : Locaux d’activité
- Surface développée Local / Atelier en Rdc : 366.80m² (dont 29m² de bureaux climatisés)
- Surface développée Dépôt sous-sol : 138.70m²
- Parkings : 7 intérieurs / 5 extérieurs
- Locaux neufs
- Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
- Eligible fibre optique
- Proche commodités
- Transport : arrêt de bus
- A 20 minutes de l’aéroport
- Proche commerces et restauration
- Déchetterie
- Accès sécurisé, digicodes
- Vidéo-surveillance 24h/24
- Eligible à la fibre optique
- Terrain clos
- Voies de circulation PL & semi-remorque
- 2 Montes Charges (capacité 4T)
- Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier & Dépôts)
- Bureaux avec climatisation réversible
- Hauteur sous plafond
- De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
- 3,45m pour les dépôts
- Compacteur à cartons
- Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts
- Surface développée : 505.50m²
- Secteur : Valbonne
- Catégorie : Locaux d’activité
- Surface développée Local / Atelier en Rdc : 366.80m² (dont 29m² de bureaux climatisés)
- Surface développée Dépôt sous-sol : 138.70m²
- Parkings : 7 intérieurs / 5 extérieurs
- Locaux neufs
- Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
- Eligible fibre optique
- Proche commodités
- Transport : arrêt de bus
- A 20 minutes de l’aéroport
- Proche commerces et restauration
- Déchetterie
- Accès sécurisé, digicodes
- Vidéo-surveillance 24h/24
- Eligible à la fibre optique
- Terrain clos
- Voies de circulation PL & semi-remorque
- 2 Montes Charges (capacité 4T)
- Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier & Dépôts)
- Bureaux avec climatisation réversible
- Hauteur sous plafond
- De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
- 3,45m pour les dépôts
- Compacteur à cartons
- Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts
FRAIS D’ACTES
ET HONORAIRES
Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)
Frais d’état des lieux HT : 500€ (50% Bailleur / 50% Preneur)
Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 11 739€
DOCUMENTS
Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire :
- Extrait Kbis de moins de 3 mois
- Statuts du preneur dûment mis à jour
- Bilan certifié du dernier exercice clos
- Carte d’identité du représentant légal
- Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
- R.I.B. du preneur
- Police d’assurance
Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :
- Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
- Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
- Le dépôt de garantie
- Les honoraires de transaction
