CONDITIONS TARIFAIRES
Surface locative : 346.58 m²
Loyer de référence HT/HC/an : 40 639€
DISPONIBILITE le 01/08/2026
PROVISIONS ET GARANTIE
Dépôt de garantie : 10 159.75€
Provisions sur charges / an HT : 5 722€
Provisions taxe foncière / an HT : 2 220€
Provision taxe bureaux HT/an : 100€
DESCRIPTIF
- Surface développée : 346.58m²
- Secteur : Les Trois Moulins
- Catégorie : Locaux d’activité
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 3
- Climatisation réversible
- Très bon standing
- Eligible fibre optique
- Parkings extérieurs et intérieurs
- Proche commodités
ENVIRONNEMENT
- Transport : arrêt de bus, accès autoroute rapide
- Commerces, centre commercial Carrefour
- Loisirs : palais omnisports, salle de sport
Techniques
- Accès sécurisé, digicodes
- Vidéo-surveillance 24h/24
- Eligible à la fibre optique
- Climatisation indépendante dans espaces bureaux
- Programmation horaires des accès et éclairages
- Hauteur sous plafond entrée 2,90m et atelier 5,90m
- Benne encombrants et broyeur à encombrants sur place
PARTIES COMMUNES
Immeuble
- Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts
- Intérieur : salle de douche privative, 2 sanitaires H/F
FRAIS D’ACTES ET HONORAIRES
Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)
Frais d’état des lieux HT : 600€ (50% Bailleur / 50% Preneur)
Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 6 095.85€
DOCUMENTS
Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire :
- Extrait Kbis de moins de 3 mois
- Statuts du preneur dûment mis à jour
- Bilan certifié du dernier exercice clos
- Carte d’identité du représentant légal
- Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
- R.I.B. du preneur
- Police d’assurance
Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :
- Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
- Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
- Le dépôt de garantie
- Les honoraires de transaction
LES AUTRES BIENS CORRESPONDANTS À VOTRE RECHERCHE
GALION Lot A2
Total Surface développée : 261.65 m²
Secteur : Valbonne
Catégorie : Locaux d’activité
Surface développée Local : 194.4 m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 67.25 m²
Parkings : 3 extérieurs / 2 intérieurs
En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer
Locaux neufs
Une douche et un sanitaire privatifs PMR
Eligible fibre optique
Proche commodités
CARGO Box Sous-Sol A5
Total Surface développée : 8 m²
Secteur : Les Trois Moulins
Catégorie : Box sous-sol
Locaux neufs
Proche commodités
GALION Lot C3
Total Surface développée : 310.49 m²
Secteur : Valbonne
Catégorie : Locaux d’activité
Surface développée Local : 257.10 m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 53.39 m²
Parkings : 3 intérieurs / 4 extérieurs
Locaux neufs
Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Eligible fibre optique
Proche commodités
CARGO Box Sous-Sol B1-B2
Surface développée : 380,41m²
Secteur : Les Trois Moulins
Catégorie : Box Sous-Sol
Nombre de pièces : 1
Étage : -1
Proche commodités
GALION Lot C2
Total Surface développée : 277.90 m²
Secteur : Valbonne
Catégorie : Locaux d’activité
Surface développée Local : 193.86 m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 84.04 m²
Parkings : 4 intérieurs / 2 extérieurs
En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer
Locaux neufs
Une douche et un sanitaire privatifs PMR
Eligible fibre optique
Proche commodités
GALION Lot B10
Total Surface développée : 240.91 m²
Secteur : Valbonne
Catégorie : Locaux d’activité
Surface développée Local : 184.76 m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 56.15 m²
Parkings : 4 intérieurs / 1 extérieur
En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer
Locaux neufs
Une douche et un sanitaire privatifs PMR
Eligible fibre optique
Proche commodités