CARGO
Lot A1-A2 ATELIER

425, route de Goa - 06600 ANTIBES

DISPONIBLE LE 01/10/2026

CONDITIONS TARIFAIRES

Surface locative : 411,93 m²

Loyer de référence HT/HC/an : 51 491 €

DISPONIBLE LE 01/10/2026

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 12 873 €

Provisions sur charges / an HT : 6 801 €

Provisions taxe foncière / an HT : 2 132 €

DESCRIPTIF

Surface développée : 411,93 m²
Secteur : Les Trois Moulins
Catégorie : Locaux d’activité
Nombre de pièces : 3
Étage : 2

Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings extérieurs et intérieurs
Proche commodités
Monte Charge accompagné – Capacité jusqu’à 2,5 Tonnes
Mise à disposition d’une mezzanine de 72m²

ENVIRONNEMENT

Transport : arrêt de bus, accès autoroute rapide
Commerces, centre commercial Carrefour
Loisirs : palais omnisports, salle de sport

Techniques

Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Climatisation indépendante dans espaces bureaux
Programmation horaires des accès et éclairages
Hauteur sous plafond entrée 2,90m et atelier 5,90m
Benne encombrants et broyeur à encombrants sur place

PARTIES COMMUNES

Immeuble

Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts
Intérieur : salle de douche privative, sanitaires H/F

FRAIS D’ACTES ET HONORAIRES

Frais de rédaction de bail HT : 1 200 € (50% Bailleur / 50% Preneur)

Frais d’état des lieux HT : 700 € (50% Bailleur / 50% Preneur)

Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 12 873 €

DOCUMENTS

Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire :

Extrait Kbis de moins de 3 mois
Statuts du preneur dûment mis à jour
Bilan certifié du dernier exercice clos
Carte d’identité du représentant légal
Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
R.I.B. du preneur
Police d’assurance

Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
Le dépôt de garantie
Les honoraires de transaction

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