CARDOULINES HT3

1360 route des Dolines, 06560 SOPHIA ANTIPOLIS CEDEX

CONDITIONS TARIFAIRES

Surface locative : 634 m² (plateau entier)

Parkings extérieurs : 15

Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 115€

Loyers HT/HC/an (parkings inclus) : 72 910€

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 18 227€

Provisions sur charges / an HT : 13 606€

Provisions taxe foncière / an HT : 19 210€

DESCRIPTIF

  • Surface développée : 634m²
  • Secteur : Les Cardoulines
  • Catégorie : Bureaux
  • Nombre de pièces : 11
  • Étage : RDC
  • Climatisation réversible
  • Bon standing
  • Fibre Optique
  • Parkings
  • Proche commodités

ENVIRONNEMENT

  • Transport en commun : arrêt de bus
  • Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
  • Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque

Techniques

  • Grille à l’entrée
  • Porte sectionnelle
  • Système de désenfumage
  • Benne de tri sélectif, locaux poubelles & encombrants
  • Collecteur de vêtements
  • Climatisation collective et réversible

PARTIES COMMUNES

Immeuble sur 1 niveau

  • Extérieur : parkings, espaces verts, restaurants à proximité
  • Possibilité de louer jusqu’à 31 places de parkings supplémentaires dont les loyers seront de 600€HT/CC/pk/an pour un place libre 700€ HT/CC/pk/an pour une place équipée d’une borne de recharge électrique

FRAIS D’ACTES ET HONORAIRES

Frais de rédaction de bail HT : 600€

Frais d’état des lieux HT : 300€

Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 10 936€

DOCUMENTS

Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire : 

  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
  • Statuts du preneur dûment mis à jour
  • Bilan certifié du dernier exercice clos
  • Carte d’identité du représentant légal
  • Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
  • R.I.B. du preneur
  • Police d’assurance

Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

  • Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
  • Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
  • Le dépôt de garantie
  • Les honoraires de transaction

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    Programme

    CARDOULINES HT3

    Surface développée : 634m²

    Secteur : Les Cardoulines

    Catégorie : Bureaux

    Nombre de pièces : 11

    Étage : RDC

    Climatisation réversible

    Bon standing

    Fibre Optique

    Parkings

    Proche commodités