CARGO
Lot C2

425, route de Goa - 06600 ANTIBES

DISPONIBILITE IMMEDIATE

CONDITIONS TARIFAIRES

Surface locative : 351,76 m²

Loyer de référence HT/HC/an : 41 253,37€

DISPONIBILITE IMMEDIATE

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 10 313€

Provisions sur charges / an HT : 5 808€

Provisions taxe foncière / an HT : 2 132€

Provisions taxe bureau / an HT : 102€

DESCRIPTIF

  • Surface développée : 351,76 m²
  • Secteur : Les Trois Moulins
  • Catégorie : Locaux d’activité
  • Nombre de pièces : 3
  • Étage : 3
  • Climatisation réversible
  • Très bon standing
  • Eligible fibre optique
  • Parkings extérieurs et intérieurs
  • Proche commodités

ENVIRONNEMENT

  • Transport : arrêt de bus, accès autoroute rapide
  • Commerces, centre commercial Carrefour
  • Loisirs : palais omnisports, salle de sport

Techniques

  • Accès sécurisé, digicodes
  • Vidéo-surveillance 24h/24
  • Eligible à la fibre optique
  • Climatisation indépendante dans espaces bureaux
  • Programmation horaires des accès et éclairages
  • Hauteur sous plafond entrée 2,90m et atelier 5,90m
  • Benne encombrants et broyeur à encombrants sur place

PARTIES COMMUNES

Immeuble 

  • Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts
  • Intérieur : salle de douche privative, 2 sanitaires H/F

FRAIS D’ACTES ET HONORAIRES

Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Frais d’état des lieux HT : 500€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 6 188€

DOCUMENTS

Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire : 

  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
  • Statuts du preneur dûment mis à jour
  • Bilan certifié du dernier exercice clos
  • Carte d’identité du représentant légal
  • Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
  • R.I.B. du preneur
  • Police d’assurance

Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

  • Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
  • Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
  • Le dépôt de garantie
  • Les honoraires de transaction

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    LES AUTRES BIENS CORRESPONDANTS À VOTRE RECHERCHE

    Programme

    CARGO
    Lot C2

    Surface développée : 351,76 m²

    Secteur : Les Trois Moulins

    Catégorie : Locaux d’activité

    Nombre de pièces : 3

    Étage : 3

    Climatisation réversible

    Très bon standing

    Eligible fibre optique

    Parkings extérieurs et intérieurs

    Proche commodités

    Programme

    GALION
    Lot A2

    Total Surface développée : 261.65 m²

    Secteur : Valbonne

    Catégorie : Locaux d’activité

    Surface développée Local : 194.4 m²

    Surface développée Dépôt sous-sol : 67.25 m²

    Parkings : 3 extérieurs / 2 intérieurs

    En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer

    Locaux neufs

    Une douche et un sanitaire privatifs PMR

    Eligible fibre optique

    Proche commodités

    Programme

    CARGO
    Box Sous-Sol A5

    Total Surface développée : 8 m²

    Secteur : Les Trois Moulins

    Catégorie : Box sous-sol

    Locaux neufs

    Proche commodités

    Programme

    GALION
    Lot C3

    Total Surface développée : 310.49 m²

    Secteur : Valbonne

    Catégorie : Locaux d’activité

    Surface développée Local : 257.10 m²

    Surface développée Dépôt sous-sol : 53.39 m²

    Parkings : 3 intérieurs / 4 extérieurs

    Locaux neufs

    Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR

    Eligible fibre optique

    Proche commodités

    Programme

    CARGO
    Box Sous-Sol B1-B2

    Surface développée : 380,41m²

    Secteur : Les Trois Moulins

    Catégorie : Box Sous-Sol

    Nombre de pièces : 1

    Étage : -1

    Proche commodités

    Programme

    GALION
    Lot C2

    Total Surface développée : 277.90 m²

    Secteur : Valbonne

    Catégorie : Locaux d’activité

    Surface développée Local : 193.86 m²

    Surface développée Dépôt sous-sol : 84.04 m²

    Parkings : 4 intérieurs / 2 extérieurs

    En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer

    Locaux neufs

    Une douche et un sanitaire privatifs PMR

    Eligible fibre optique

    Proche commodités