CONDITIONS TARIFAIRES
Surface locative : 159m²
Parkings extérieurs visiteurs : 1
Parkings intérieurs : 8
Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 180€
Loyer HT/HC Annuel (parkings inclus) : 28 620€
DISPONIBILITE IMMEDIATE
PROVISIONS ET GARANTIE
Dépôt de Garantie : 7 155€
Provisions charges / an HT : 9 028€
La consommation du chauffage et de la climatisation des parties privatives est incluse dans les charges.
NB: Le montant des charges a été calculé en fonction de l’occupation réelle des locaux sur le site.
Provisions Taxe Foncière /an HT : 2 226€
Provision taxe bureaux HT/an : 183€
DESCRIPTIF
- Surface développée : 159m²
- Secteur : Les Dolines
- Catégorie : Bureaux
- Étage : 1/2
- Parking extérieur : 1
- Parking intérieur : 8
Local Archives: en option (nous consulter)
ENVIRONNEMENT
Arrêt de Bus, Transport en commun, commerces, centre médical, pharmacie, Complexe nautique et sportif, Golf, Tennis, Salle de sport, Médiathèque, Poste et Poste entreprises
Techniques
Vidéo-surveillance intérieur/extérieur 24h/24h, Programmations horaire des accès, Accès sécurisé, Fibre optique, climatisation collective et réversible
PARTIES COMMUNES
Immeuble sur 5 niveaux – restaurant, Parking visiteurs, Espaces verts, Aire de pique-nique, Salle de repas-réfrigérateurs/Fours M.O., P.A.C. avec régulation horaire, Salle de Douche, Sanitaire H/F double sur le palier, Ecrans tactiles, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure, Espace détente, Point d’eau sur chaque palier, bibliothèque solidaire.
FRAIS D’ACTES ET HONORAIRES
Frais de rédaction de bail HT : 1200€ (50% bailleur, 50% preneur)
Frais d’état des lieux HT : 400€ (50% bailleur, 50% preneur)
Honoraires de Location HT : 15%HT du loyer annuel soit 4 293€
DOCUMENTS
Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire :
- Extrait Kbis de moins de 3 mois
- Statuts du preneur dûment mis à jour
- Bilan certifié du dernier exercice clos
- Carte d’identité du représentant légal
- Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
- R.I.B. du preneur
- Police d’assurance
Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :
- Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
- Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
- Le dépôt de garantie
- Les honoraires de transaction
LES AUTRES BIENS CORRESPONDANTS À VOTRE RECHERCHE
DRAKKAR CD Lot D102-D103
Surface développée : 282m²
Secteur : Les Dolines
Catégorie : Bureaux
Étage : 1/2
Parking extérieur : 2
Parkings intérieurs : 15
Local archives : en option (nous consulter)
FREGATE – RDC Haut
Surface développée : 445.6 m²
Secteur : Les Dolines
Catégorie : Bureaux
Étage : RDC Bas
Parkings extérieurs : 21
Parkings intérieurs : 8
Parkings véhicules électriques : 2
TAISSOUNIERES B2 Lot 3
Surface développée : 93.21m²
Secteur : Les Taissounières
Catégorie : Bureaux
Nombre de pièces : 1 dégagement et 3 pièces
Étage : 1er
Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings
Proche commodités
CARDOULINES B3 Lot 5
Surface développée : 83,48m²
Secteur : Les Cardoulines
Catégorie : Bureaux
Nombre de pièces : 2 pièces, 1 hall d’entrée, 1 local
Étage : 1/1
Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings
Proche commodités
DRAKKAR CD – Lot D203
Surface développée : 282 m²
Secteur : Les Dolines
Catégorie : Bureaux
Étage : 2ème
Parkings extérieurs : 1
Parkings intérieurs : 17
TAISSOUNIERES BELEM 1er étage gauche
Surface développée : 446m²
Secteur : Les Taissounières
Catégorie : Bureaux
Étage : 1er
Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings
Proche commodités