FREGATE – RDC Haut

2400 route des Crètes, 06560 VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS

DISPONIBILITE IMMEDIATE

CONDITIONS TARIFAIRES

Surface locative : 445.6 m²

Parkings extérieurs : 21

Parkings intérieurs : 8

Parkings véhicules électriques : 2

Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 190€   

Loyer HT/HC/an (parkings inclus) : 84 664€

DISPONIBILITE IMMEDIATE

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 21 166€

Provisions sur charges / an HT : 33 456€  

La consommation du chauffage et de la climatisation des parties privatives est incluse dans les charges.

NB : Le montant des charges a été calculé en fonction de l’occupation réelle des locaux sur le site.

Provisions taxe foncière / an HT : 8 467€

Provisions taxe bureaux / an HT : 516€

DESCRIPTIF

  • Surface développée : 445.6 m²
  • Secteur : Les Dolines
  • Catégorie : Bureaux
  • Étage : RDC Bas
  • Parkings extérieurs : 21
  • Parkings intérieurs : 8
  • Parkings véhicules électriques : 2

ENVIRONNEMENT

  • Transport en commun : arrêt de bus
  • Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
  • Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque

Techniques

  • Accès sécurisé
  • Fibre optique
  • Climatisation collective et réversible

PARTIES COMMUNES

  • Espaces verts
  • Sanitaires

FRAIS D’ACTES ET HONORAIRES

Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Frais d’état des lieux HT : 700€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

Honoraires de Location HT : 15% HT du loyer annuel soit 12 700€

DOCUMENTS

Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire : 

  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
  • Statuts du preneur dûment mis à jour
  • Bilan certifié du dernier exercice clos
  • Carte d’identité du représentant légal
  • Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
  • R.I.B. du preneur
  • Police d’assurance

Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

  • Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
  • Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
  • Le dépôt de garantie
  • Les honoraires de transaction

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    LES AUTRES BIENS CORRESPONDANTS À VOTRE RECHERCHE

    Programme

    DRAKKAR CD
    Lot D102-D103

    Surface développée : 282m²

    Secteur : Les Dolines

    Catégorie : Bureaux

    Étage : 1/2

    Parking extérieur : 2

    Parkings intérieurs : 15

    Local archives : en option (nous consulter)

    Programme

    FREGATE – RDC Haut

    Surface développée : 445.6 m²

    Secteur : Les Dolines

    Catégorie : Bureaux

    Étage : RDC Bas

    Parkings extérieurs : 21

    Parkings intérieurs : 8

    Parkings véhicules électriques : 2

    Programme

    TAISSOUNIERES B2
    Lot 3

    Surface développée : 93.21m²

    Secteur : Les Taissounières

    Catégorie : Bureaux

    Nombre de pièces : 1 dégagement et 3 pièces

    Étage : 1er

    Climatisation réversible

    Très bon standing

    Eligible fibre optique

    Parkings

    Proche commodités

    Programme

    CARDOULINES B3
    Lot 5

    Surface développée : 83,48m²

    Secteur : Les Cardoulines

    Catégorie : Bureaux

    Nombre de pièces : 2 pièces, 1 hall d’entrée, 1 local

    Étage : 1/1

    Climatisation réversible

    Très bon standing

    Eligible fibre optique

    Parkings

    Proche commodités

    Programme

    DRAKKAR CD – Lot D203

    Surface développée : 282 m²

    Secteur : Les Dolines

    Catégorie : Bureaux

    Étage : 2ème

    Parkings extérieurs : 1

    Parkings intérieurs : 17

    Programme

    TAISSOUNIERES BELEM
    1er étage gauche

    Surface développée : 446m²

    Secteur : Les Taissounières

    Catégorie : Bureaux

    Étage : 1er

    Climatisation réversible

    Très bon standing

    Eligible fibre optique

    Parkings

    Proche commodités