CONDITIONS TARIFAIRES
Total Surface locative développée : 261.60 m²
5 parkings
Loyer de référence HT/HC/an (parking inclus) :
35 207.82 €
PROVISIONS ET GARANTIE
Dépôt de garantie : 8 802 €
Provision sur charges HT/an : 4 892 €
Provision sur taxe foncière HT/an : 929 €
Provision sur taxe bureaux HT/an : 115 €
DESCRIPTIF
- Total Surface développée : 261.60 m²
- Secteur : Valbonne
- Catégorie : Locaux d’activité
- Surface développée Local : 194.94 m²
- Surface développée Dépôt sous-sol : 66.66 m²
- Parkings : 3 extérieurs / 2 intérieurs
- En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer
- Locaux neufs
- Une douche et 2 sanitaires privatif dont 1 PMR
- Eligible fibre optique
- Proche commodités
ENVIRONNEMENT
- Transport : arrêt de bus
- A 20 minutes de l’aéroport
- Proche commerces et restauration
- Déchetterie
Techniques
- Accès sécurisé, digicodes
- Vidéo-surveillance 24h/24
- Eligible à la fibre optique
- Terrain clos
- Voies de circulation PL & semi-remorque
- 2 Montes Charges (capacité 4T)
- Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier & Dépôts)
- Bureaux avec climatisation réversible
- Hauteur sous plafond
- De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
- 3,45m pour les dépôts
- Compacteur à cartons
PARTIES COMMUNES
- Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts
FRAIS D’ACTES ET HONORAIRES
Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)
Frais d’état des lieux HT : 400€ (50% Bailleur / 50% Preneur)
Honoraires de Location : 15% HT du loyer annuel soit 5 281 €
DOCUMENTS
Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire :
- Extrait Kbis de moins de 3 mois
- Statuts du preneur dûment mis à jour
- Bilan certifié du dernier exercice clos
- Carte d’identité du représentant légal
- Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
- R.I.B. du preneur
- Police d’assurance
Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :
- Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
- Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
- Le dépôt de garantie
- Les honoraires de transaction
LES AUTRES BIENS CORRESPONDANTS À VOTRE RECHERCHE
CARGOLot B4
Surface développée : 338,75 m²
Secteur : Les Trois Moulins
Catégorie : Locaux d’activité
Nombre de pièces : 3
Étage : 3
Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings extérieurs et intérieurs
Proche commodités
CARGO Box Sous-Sol A1-A2
Surface développée : 351,76 m²
Secteur : Les Trois Moulins
Catégorie : Locaux d’activité
Nombre de pièces : 1
Étage : 1
Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings extérieurs et intérieurs
Proche commodités
Monte Charge accompagné – Capacité jusqu’à 2,5 Tonnes
CARGO Lot A1-A2 ATELIER
Surface développée : 411,93 m²
Secteur : Les Trois Moulins
Catégorie : Locaux d’activité
Nombre de pièces : 3
Étage : 2
Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings extérieurs et intérieurs
Proche commodités
Monte Charge accompagné – Capacité jusqu’à 2,5 Tonnes
Mise à disposition d’une mezzanine de 72m²
CARGOLot B1-B2
Surface développée : 798,18 m²
Secteur : Les Trois Moulins
Catégorie : Locaux d’activité
Nombre de pièces : 3
Étage : 3
Climatisation réversible
Très bon standing
Eligible fibre optique
Parkings visiteurs
Proche commodités
GALION Dépôt Sous-Sol B5
Total Surface développée : 92.27 m²
Secteur : Valbonne
Catégorie : Locaux d’activité
En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer
Locaux neufs
Eligible fibre optique
Proche commodités
GALION Dépôt Sous-Sol B3
Total Surface développée : 60.49 m²
Secteur : Valbonne
Catégorie : Locaux d’activité
En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant surloyer
Locaux neufs
Eligible fibre optique
Proche commodités