CONDITIONS TARIFAIRES
Surface locative : 527 m²
Parking extérieur : 4
Parking intérieur : 29
Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 170 €
Loyer HT/HC/an (parkings inclus) : 89 590 €
PROVISIONS ET GARANTIE
Dépôt de garantie : 22 397.50 €
Provisions sur charges / an HT : 25823.35€
Dont la Consommation de chauffage et de climatisation des parties privatives inclus dans les charges (10€/m²/an HT environ à partir de janvier 2025)
NB : Le montant des charges a été calculé en fonction de l’occupation réelle des locaux sur le site.
Provisions taxe foncière / an HT : 6 060.50 €
Provision taxe bureaux HT/an : 584 €
- Surface développée : 527 m²
- Secteur : Les Dolines
- Catégorie : Bureaux
- Étage : 1/2
- Parking extérieur : 4 – Parkings intérieurs : 29
- Local archives : en option (nous consulter)
- Transport en commun : arrêt de bus
- Commerces, centre médical, pharmacie, La Poste et Poste entreprises
- Loisirs : complexe nautique et sportif, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
- Accès sécurisé, vidéo-surveillance intérieur/extérieur 24h/24h
- Programmation horaires des accès
- Accès sécurisé
- Fibre optique
- Climatisation collective et réversible
- Extérieur : parking visiteurs, espaces verts, aire de pique-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure.
- Intérieur : restaurant, Salle de repas avec réfrigérateurs et fours, M.O. et P.A.C. avec régulation horaire, salle de douche, sanitaire H/F double sur le palier, écrans tactiles, espace détente, point d’eau sur chaque palier, bibliothèque solidaire, salle de fitness intérieur et espace fitness extérieur, salle de massage
- Surface développée : 527 m²
- Secteur : Les Dolines
- Catégorie : Bureaux
- Étage : 1/2
- Parking extérieur : 4 – Parkings intérieurs : 29
- Local archives : en option (nous consulter)
- Transport en commun : arrêt de bus
- Commerces, centre médical, pharmacie, La Poste et Poste entreprises
- Loisirs : complexe nautique et sportif, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
- Accès sécurisé, vidéo-surveillance intérieur/extérieur 24h/24h
- Programmation horaires des accès
- Accès sécurisé
- Fibre optique
- Climatisation collective et réversible
- Extérieur : parking visiteurs, espaces verts, aire de pique-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure.
- Intérieur : restaurant, Salle de repas avec réfrigérateurs et fours, M.O. et P.A.C. avec régulation horaire, salle de douche, sanitaire H/F double sur le palier, écrans tactiles, espace détente, point d’eau sur chaque palier, bibliothèque solidaire, salle de fitness intérieur et espace fitness extérieur, salle de massage
FRAIS D’ACTES
ET HONORAIRES
Frais de rédaction de bail HT : 1 200 € (50% Bailleur / 50% Preneur)
Frais d’état des lieux HT : 600 € (50% Bailleur / 50% Preneur)
Honoraires de Location HT : 15%HT du loyer annuel soit 13 439 €
DISPONIBILITE IMMEDIATE
DOCUMENTS
Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire :
- Extrait Kbis de moins de 3 mois
- Statuts du preneur dûment mis à jour
- Bilan certifié du dernier exercice clos
- Carte d’identité du représentant légal
- Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
- R.I.B. du preneur
- Police d’assurance
Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :
- Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
- Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
- Le dépôt de garantie
- Les honoraires de transaction
