DRAKKAR CD
Lot C104

2405 route des Dolines, 06560 VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS

CONDITIONS TARIFAIRES

Surface locative : 123 m²

Parking extérieur : 1

Parkings intérieurs : 7

Loyer HT/HC/m²/an (parkings inclus) : 170€   

Loyer HT/HC/an (parkings inclus) : 20 910€

DISPONIBILITE IMMEDIATE

PROVISIONS ET GARANTIE

Dépôt de garantie : 5 227.50€

Provisions sur charges / an HT : 6984 €  incluant la consommation de chauffage et de climatisation des parties privatives

NB : Le montant des charges a été calculé en fonction de l’occupation réelle des locaux sur le site.

Provisions taxe foncière / an HT : 1 547.40 €

  • Surface développée : 123m²
  • Secteur : Les Dolines
  • Catégorie : Bureaux
  • Nombre de pièces : 1
  • Étage : 1/2
  • Parking extérieur : 1
  • Parkings intérieurs : 7
  • Local archives : en option (nous consulter)
  • Transport en commun : arrêt de bus
  • Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
  • Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
  • Accès sécurisé, vidéo-surveillance intérieur/extérieur 24h/24h
  • Programmation des horaires d’accès
  • Fibre optique
  • Climatisation collective et réversible
  • Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts, aire de pic-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure
  • Intérieur : restaurant, salle de repas avec réfrigérateurs/fours micro-ondes, salle de douche, point d’eau et sanitaires H/F double sur chaque palier, écrans tactiles, espace détente, bibliothèque solidaire, salle de fitness intérieur et espace fitness extérieur, salle de massage
    • Surface développée : 123m²
    • Secteur : Les Dolines
    • Catégorie : Bureaux
    • Nombre de pièces : 1
    • Étage : 1/2
    • Parking extérieur : 1
    • Parkings intérieurs : 7
    • Local archives : en option (nous consulter)
    • Transport en commun : arrêt de bus
    • Commerces, centre médical, pharmacie, Poste et Poste entreprises
    • Loisirs : complexe nautique, golf, tennis, salle de sport, médiathèque
    • Accès sécurisé, vidéo-surveillance intérieur/extérieur 24h/24h
    • Programmation des horaires d’accès
    • Fibre optique
    • Climatisation collective et réversible
  • Extérieur : parkings visiteurs, espaces verts, aire de pic-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques, aire de fitness extérieure
  • Intérieur : restaurant, salle de repas avec réfrigérateurs/fours micro-ondes, salle de douche, point d’eau et sanitaires H/F double sur chaque palier, écrans tactiles, espace détente, bibliothèque solidaire, salle de fitness intérieur et espace fitness extérieur, salle de massage
  • FRAIS D’ACTES
    ET HONORAIRES

    Frais de rédaction de bail HT : 1 200€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

    Frais d’état des lieux HT : 400€ (50% Bailleur / 50% Preneur)

    Honoraires de Location HT : 15% HT du loyer annuel soit 3 136.50€

    Provision taxe bureaux HT/an : 142 €

    DOCUMENTS

    Documents nécessaires à la constitution du dossier locataire : 

    • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    • Statuts du preneur dûment mis à jour
    • Bilan certifié du dernier exercice clos
    • Carte d’identité du représentant légal
    • Pouvoir du signataire (PV d’assemblée ou autre)
    • R.I.B. du preneur
    • Police d’assurance

    Il sera demandé à la date de signature du bail les règlements suivants :

    • Les honoraires de rédaction de bail et d’état des lieux
    • Le premier terme de loyer (+ provisions pour charges et taxe foncière)
    • Le dépôt de garantie
    • Les honoraires de transaction